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Terrenos urbanos, destinados a construção, em Nogueira da Regedoura - Santa Maria da Feira

550.000€



Referência

27006/7

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Isento


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Nogueira da Regedoura

Código Postal

4500-698


Área Útil

2500 m2

Área Bruta

2500 m2

Área de Terreno

7231 m2



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Dois terrenos urbanos, com a área total de 7.231m2 que confrontam com arruamentos públicos, nomeadamente a Rua da Mocidade e Avenida Luis de Camões, Na Freguesia de Nogueira da Regedoura, Concelho de Santa Maria da Feira.
O seu regime de edificabilidade é o seguinte: 
Destinam-se preferencialmente a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, sendo o índice máximo de ocupação do solo de 60% e o índice máximo de utilização do solo de 0,7; a área mínima dos lotes é de 300m2 devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, conforme se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; o número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2.
De acordo com a sua capacidade construtiva, considerou-se o "estudo teórico" da construção de 19 moradias em banda com 115m2 de área de implantação, 2 pisos acima da cota de soleira e garagem, com área de terreno por lote de 305m2 (considera-se que 20% da área de terreno será utilizado para infraestruturas).
Os imóveis localizam-se em zona predominantemente residencial de características rurais no concelho de Santa Maria da Feira, mas em zona limítrofe com o concelho de Vila Nova de Gaia. Trata-se assim de zona que possui razoáveis acessibilidades encontrando-se próxima dos nós da A41 e A1 e ainda da Nacional 1. Na envolvente direta existem sobretudo moradias geminadas, isoladas ou em banda, de cércea máxima de 2 pisos acima da cota de soleira, sendo o comércio, serviços e equipamentos escassos ou pouco diversificados.
Imóveis da Banca, com condições especiais de financiamento.
Geral
InfraestruturasA Efectuar:Sim
TerrenoResidencial:Sim
AcessosUrbano:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.